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CSF propose cet appartement de 8 pièces à Saint-Laurent-de-Cerdans au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974220 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
8 pièce(s)
4 chambre(s)
319m2

Iad France - David Gleizes vous propose : Deux appartements à rénover de 319 m² à vendre - Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
Situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-Cerdans, ces deux appartements sont au premier et deuxième étage. Connu de tous les habitants et bénéficiant d'un emplacement central avec parking public à proximité, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
1er étage - Ancien salon de thé de 180 m²
Cet étage comprend un ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle. Cet espace peut être réhabilité pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou être transformé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
2e étage - Appartement de 140 m²
Le dernier niveau propose un appartement spacieux comprenant :
une entrée, quatre chambres de 12 à 17 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau,
plusieurs terrasses, trois balcons et des dépendances.
Ce logement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour une résidence principale, un logement locatif ou plusieurs lots selon le projet.
Les points forts
Emplacement stratégique au centre du village.
Parking public attenant.
Cinq terrasses (140 m² au total) et trois balcons.
Nombreuses possibilités de réaménagement.
Fort potentiel de création de valeur après travaux.
Ces deux appartements s'adressent aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité ou créer plusieurs logements dans un village des Pyrénées-Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574485)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-de-Cerdans
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3504.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Appartement 319m2 à Saint-Laurent-de-Cerdans
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    Appartement 319m2 Saint-Laurent-de-Cerdans

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 319 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 504 € et 4 740 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.