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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sens au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970230 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe T3 lumineux avec ascenseur, cave et excellent DPE à Sens
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver !
Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, ce T3 offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services et axes principaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Les atouts qui font toute la différence :
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis.
- Fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Volets roulants électriques pour un confort quotidien optimal.
- Chauffage collectif et eau chaude collective, pour une gestion simplifiée et un confort permanent.
- Cave privative, idéale pour le stockage.
- Ascenseur, un véritable confort au quotidien.
Une performance énergétique exceptionnelle !
DPE : B
GES : A
Un véritable avantage qui vous garantit une consommation maîtrisée, un confort thermique de qualité et une excellente valorisation de votre investissement.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
* Résidence calme et agréable.
* Étage élevé offrant une belle luminosité.
* Appartement fonctionnel et facile à vivre.
* Aucun compromis entre confort, praticité et performance énergétique.
* Emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les critères d'un excellent achat.
Les biens offrant un tel niveau de prestations et un aussi bon classement énergétique sont particulièrement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574494)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Sens
vente
85 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sens (89100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.