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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 1 pièces à Aÿ-Champagne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974393 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
1 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Cette maison d'Aÿ offre 92 m² habitables, avec une double exposition qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Construite en 1970 et proposée à la rénovation, elle constitue une possibilité concrète pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts.

une entrée conviviale dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un monte-escaliers qui dessert 3 chambres confortables.
La salle de bain et 2 WC séparés complètent cet agencement pratique.

Le chauffage électrique individuel par convecteurs et sa cheminée fonctionnelle.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardinet agréable et d'un garage, deux atouts important au quotidien. Le terrain de 165 m² offre un espace extérieur, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aÿ-Champagne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 92m2 à Aÿ-Champagne
    En vente
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    Maison 92m2 Aÿ-Champagne

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aÿ-Champagne (51160).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.