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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Talaudière au prix de 205 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973594 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
80m2

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison 80 m² - 3 chambres - Terrasse et balcon - Garage double - Terrain de 285 m² - Secteur Soleymieux, La Talaudière - Fonctionnelle et bien entretenue

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains et WC.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :

Fenêtres et volets remplacés
Porte de garage motorisée installée en 2020.
Toiture refaite en 2006 et nettoyage effectué en 2025.

Le garage permet de stationner deux véhicules, un véritable atout au quotidien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de La Talaudière, avec la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.92€ par mois (soit 179 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 197115 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7885 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574534)

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* 197 115 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Talaudière
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 179 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2254.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à La Talaudière
    En vente
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    Maison traditionnelle 80m2 La Talaudière

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Talaudière (42350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 285 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 197 115 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 254 € et 3 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 179 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.