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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Gressy au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973739 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : UNIQUE Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

À seulement 5 minutes de Claye-Souilly, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 210 m² aux volumes exceptionnels, implantée sur un terrain de plus de 800 m².

Dès les premiers pas, le coup de cOEur est immédiat : une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à sa superbe verrière de toit de 16 m². Un espace chaleureux et convivial où se mêlent élégance, confort et modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, le poêle à bois et l'accès direct à la terrasse invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe le séjour et distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains et un second WC viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Besoin d'un espace unique ? Le sous-sol vous réserve une surprise de taille : une salle de 35 m² aménagée en bar-discothèque, parfaite pour organiser des soirées inoubliables sans quitter votre domicile !

À l'extérieur, place à la détente : profitez d'un jardin agréable et d'une belle piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands durant les beaux jours.

Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts : de grands espaces, une luminosité remarquable, des prestations originales et un cadre de vie privilégié.

Une seule visite suffira pour vous projeter. et ne plus avoir envie de repartir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gressy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    630 000 €
    Maison d'architecte 210m2 à Gressy
    En vente
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    Maison d'architecte 210m2 Gressy

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gressy (77410).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 210 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.