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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaussais-sur-Mer au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974651 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Très belle et Charmante maison des années 1960 lumière traversante et entièrement restaurée d'une SURFACE AU SOL de 114 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Ploubalay, à deux minutes à pied du centre-ville. Non-mitoyenne, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement, sa configuration optimale.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon-séjour donnant sur le jardin agrémenté d'un poêle à bois qui a été posé en 2026, portant la marque 'iceberg' aux pierres réfractaires (8h de restitution de chaleur après la dernière flambée) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine pour rangements, un WC.

À l'étage, trois belles chambres au parquet ancien, dont une en duplex très beau potentiel avec possibilité d'une quatrième chambre ''pré-aménagée'' et bureau (deux vélux, électricité, peinture faite, revêtement de sol à poser), une salle de bains et un WC séparé.

Paysagé, le jardin est clos arboré et inclus un carport.
Proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, transports.
Les plages sont à 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo par une piste cyclable et sécurisée de Ploubalay à Lancieux.
Faible consommation énergétique, radiateurs en fonte à inertie douce dans toutes les pièces. Chauffage électrique.
RARE À LA VENTE ! UNE VISITE S'IMPOSE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaussais-sur-Mer
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 89m2 à Beaussais-sur-Mer
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    Maison 89m2 Beaussais-sur-Mer

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaussais-sur-Mer (22650).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 406 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.