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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Capdenac au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974533 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CAPDENAC - MAISON - 99 m²

Alliant confort et praticité, cette maison de Capdenac, rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose une distribution bien pensée. L'entrée, où s'ouvre une vaste salle à manger, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, une chambre et un wc complète cet espace de vie.
En rez de jardin, une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau / wc et sa véranda attenante, offrent chacune un vrai confort de repos. Un bureau bien dimensionné, répond bien aux besoins du télétravail ou d'un espace de travail personnel.
Une buanderie ainsi qu'un garage et un arrière garage complètent les commodités de ce niveau.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs électriques à inertie séche et insert à bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons.
3.2 kw de panneaux solaire.
L'électricité est refaite totalement, assainissement de 2022.

Concernant les extérieurs, plusieurs parcelle avant grand potager, plusieurs serres, le tout avec arrosage automatique alimenté soit par deux cuve (une de 6 m3 et une de 500 litres) soit par l'eau de ville.
Plusieurs fruitiers (abricotier, poirier, pêche de vigne, figuier, prunier, pommier )

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574553)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Capdenac
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2136.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    132 000 €
    Maison traditionnelle 99m2 à Capdenac
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    Maison traditionnelle 99m2 Capdenac

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capdenac (46100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 136 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.