Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vanlay au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952294 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : VANLAY (10210) - 168 m², plein sud, DPE C et projet piscine déjà validé
À proximité de Chaource, découvrez cette maison de caractère de 168 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un bon niveau de confort.
Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une seconde grande pièce lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.
Grâce à son inertie thermique, la maison conserve une température intérieure relativement stable lors des fortes chaleurs.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 850 m², d'une terrasse, d'un garage et d'un appentis.
Atout supplémentaire : l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France pour la création d'une piscine a déjà été obtenu.
Le bien dispose également d'un DPE C, d'une chaudière Viessmann installée en 2024, d'une pompe à chaleur, de la fibre, d'une alarme, d'un interphone et de nombreux rangements.
Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à proximité de Chaource.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'agencement, les équipements ou le potentiel du bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574582)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vanlay
Année de construction : 1863

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    245 000 €
    Maison 168m2 à Vanlay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 168m2 Vanlay

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vanlay (10210).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1863.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.