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CSF propose cette maison de 5 pièces à Riez au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975456 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : MAISON-PISCINE-RIEZ-A RENOVER.

Située dans un quartier résidentiel à très faible densité, cette maison de 105 m², environ, habitables, est composée de cinq pièces dont trois chambres. La structure du bâti est en très bon état. La mise aux goûts du jour et quelques points de rénovation énergétique sont à prévoir.

Un sous-sol intégral permet de profiter d'un beau GARAGE, d'un ATELIER, d'un ESPACE DE RANGEMENT, d'une BUANDERIE et d'une CAVE, sur 65 m².
Pour l'extérieur, la partie exploitable à usage de jardin est de 1000 m², environ. Le reste de la superficie du terrain est un espace de colline en pente avec de nombreux oliviers.

Le plancher et les murs sont déjà doublés pour l'isolation. Le salon est équipé d'une cheminée-insert qui s'ajoute au système de chauffage électrique. Cette pièce de vie donne sur une belle véranda en position dominante permettant de profiter de l'environnement arboré.

Cette maison est principalement orientée vers le sud.

Une grande PISCINE complète le descriptif de cette maison.

Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 239 000 €. (gedeon_6727_33574632)

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* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3405 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riez
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 105m2 à Riez
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    Maison 105m2 Riez

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riez (04500).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 3405 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.