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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Pessac au prix de 485 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975950 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC MAGONTY - Un cadre de vie privilégié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 360 m²

Située dans le très recherché quartier de * Pessac Magonty * , à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de 167 m² offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un environnement verdoyant

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Son terrain, agrémenté de beaux arbres, constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité.

La maison, à remettre au goût du jour, bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants.

Un grand garage de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pessac.

Confort : double vitrage partout, chaudière à gaz, toiture remaniée, tableau électrique récent. Portail et porte de garage motorisée.

* Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. (gedeon_6727_33574743)

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* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3970.00€ et 5430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    485 000 €
    Maison traditionnelle 167m2 à Pessac
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    Maison traditionnelle 167m2 Pessac

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 1360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 470 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 970 € et 5 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.