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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 313 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975677 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE - T3 DE 2024 AVEC BALCON - À 1 KM DU MARCHÉ CENTRAL
À seulement 1 km du marché central, découvrez cet appartement de 57 m² situé au premier étage d'une résidence récente livrée en 2024.
Dès l'entrée, sa double exposition sud et est lui apporte une belle luminosité. La pièce de vie de 22 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. Elle se prolonge directement sur un balcon exposé sud-est, agréable pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 14,65 m² bénéficiant de beaux volumes et de rangements réalisés sur mesure. La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un espace de télétravail.
Une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements intégrés complètent l'appartement.
LES ATOUTS :
- résidence récente livrée en 2024,
- balcon exposé sud-est,
- double exposition sud et est,
- appartement lumineux et parfaitement entretenu,
- cuisine aménagée et rangements sur mesure,
- charges de copropriété limitées à environ 91 € par mois,
- marché central accessible à environ 1 km,
- fibre optique, digicode et interphone.
Une place de stationnement dans le sous-sol sécurisé de la résidence est disponible en supplément.
Un appartement récent, confortable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574764)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 354
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1092 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 527.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 La Rochelle
vente
313 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 527 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 092 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 354 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.