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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2140583 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
43m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 43 m² environ AVEC BALCON DE 6 m² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON

DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité matinale. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,39 m² environ s'ouvre sur un balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre de 11,56 m² environ, aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour le confort de vie.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Arrêt de bus « Invalides - Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied
o École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied
o Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied
o Pharmacie à 7 minutes à pied
o Supermarché à 8 minutes à pied
o 4 marchés hebdomadaires à proximité
o Centre de Lyon accessible en 25 minutes

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020
o Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés
o Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour
o Radiateurs électriques dans la chambre
o Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
o Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau
o Sol stratifié dans la chambre
o Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
o WC indépendant
o Menuiseries bois avec double vitrage
o Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
o Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points
o Éclairage et prise électrique sur le balcon
o Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers

Parking en sous-sol en supplément : 15 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33574802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    253 000 €
    Appartement 43m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon
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    Appartement 43m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

    vente
    253 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.