Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FIGEAC - MAISON - T5 113 m²

À Figeac, dans un secteur avec forte demande, découvrez cette maison offrant environ 113 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux.
De plain-pied une agréable pièce de vie, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin.
Sur ce même niveau, une chambre d'environ 12 m² avec un espace avec douche, lavabo apportent un véritable confort.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'agencement en demi-niveaux confère à cette maison un caractère unique et une organisation fonctionnelle. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec un second WC indépendant.
Un bureau d'environ 6,60 m², agrémenté d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage, qui constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis.
Au dernier niveau, des combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace détente, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ...), complétée par une salle de bains.
Un garage confortable vient compléter les prestations de ce bien.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2021 avec chauffage au sol, de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Arrêt navette devant la maison.
Une maison familiale aux volumes atypiques, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et situé dans un environnement privilégié à Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574839)