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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saujon au prix de 329 680 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222405 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

17600 - SAUJON - MAISON DE PLAIN-PIED - 111 M2 UTILE - 3 CHAMBRES - PISCINE RONDE ENTERRE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison, parfaitement entretenue, bénéficiant à la fois de la tranquillité ainsi que la proximité immédiate des commerces.
Elle se compose de la façon suivante :
- Un salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine en forme de L, d'une surface de 32 m².
- Un dégagement, avec grand placard coulissant, d'une surface de 5 m².
- Une première chambre de 10,5 m², actuellement aménager en bureau.
- Une deuxième chambre de 11,5 m²( vu sur la piscine).
- Une troisième chambre de 16,5 m².
- Une petite pièce de rangement ou dressing de 3 m².
- Une salle d'eau de 5 m².
- Un WC indépendant avec lave- mains.
- Un cellier de 8 m²avec portes faisant la liaison entre le garage et la cuisine , ainsi que sur l'extérieur.
- Un beau garage carrelé de 22 m².

Le bien dispose des équipements suivant :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants.
- Radiateurs électriques
- Fibre optique
- Ballon d'eau chaude électrique
- Assainissement collectif

Aménagements extérieurs :
- Terrain clos , arboré et parfaitement aménagé de 1013 m² ( étudier pour un entretien minimisé)
- Une piscine circulaire de 3,75 ml de diamètre sur 1 m de profondeur, avec décoration formant une petite cascade.
- Trois chalets bois, dont celui consacré à la piscine et ces accessoires.
- Un terrain de pétanques.
- Un coin espace cuisson et apéritif, avec table haute .
- Une grande terrasse carrelée avec stores de protection repliable par parties, selon les besoins.
- Un portail d'entrée coulissant électrique et un portillon avec visiophone.
- Parking pour camping car ou plusieurs véhicules.
- Fosse de récupération des eaux de pluie.

Informations sur les derniers travaux :
- 2024, renouvellement de la cuisine par une autre entièrement équipée ( avec beaucoup de rangements)
- 2024, réalisation de l'allée de circulation des véhicules ( du portail au garage) , en moquette de pierre ( perméable à l'eau)

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 317 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1013 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 680 €
    Maison 99m2 à Saujon
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    Maison 99m2 Saujon

    vente
    329 680 €*
    Publiée le 17/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saujon (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1013 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 680 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 726 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 317 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.