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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vendeville au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221543 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

VENDEVILLE – Appartement T3 de 73,84 m² avec grand balcon, cave et parking sécurisé

À Vendeville, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 73,84 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages.

Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Aéroport de Lille-Lesquin (moins de 10 minutes), aux gares de Lesquin et de Wattignies-Templemars, ainsi qu'aux autoroutes A1, A23, A25 et A27, facilitant tous vos déplacements.

L'appartement se compose de :

-Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces :

-Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec une baie-vitrée donnant accès au grand balcon (8m2) idéalement exposé.
-Une cuisine indépendante équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, de meubles hauts et bas, ainsi que d'un espace cellier.
-Un WC indépendant.
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo.
-Une première chambre de 12,24 m².
-Une seconde chambre d'environ 10 m², avec dressing et accès au balcon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux balcon.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Les atouts :
-Résidence sécurisée et bien entretenue
-Appartement lumineux
-Grand balcon
-Deux chambres
-Cave privative
-Place de parking sécurisée en sous-sol
-Chauffage collectif
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide à Lille, à l'aéroport et aux grands axes

Informations copropriété :

Charges de copropriété : 243 €/mois, comprenant : (chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, charges générales de la résidence, quote-part du fonds travaux).

Taxe foncière : 1 500 €
DPE : D

Prix : 169 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06 12 92 41 73. - TANNAY Léa

Secteurs recherchés : Vendeville, Templemars, Faches-Thumesnil, Lesquin, Ronchin, Seclin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vendeville
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2907 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 74m2 à Vendeville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 74m2 Vendeville

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendeville (59175).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 907 € par an, soit environ 242 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.