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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Vigor-le-Grand au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220124 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

14400 - SAINT-VIGOR-LE-GRAND - QUARTIER EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0m2 - UNE MAISON, JARDIN ARBORÉ ET GRAND GARAGE - IDÉAL POUR PROFITER DE LA NATURE, DE BAYEUX ET DE LA MER A QUELQUES KILOMETRES !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Vigor-le-Grand, dans un quartier exceptionnel offrant un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la ville.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE

Cette maison de plain-pied, d'une surface de 78m2, est le refuge parfait pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 20m2, ses 2 chambres confortables, sa terrasse ensoleillée plein sud et son jardin arboré de 1500m2, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage de 60m2 offre un potentiel de rangement supplémentaire selon vos besoins.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à proximité de Bayeux et de ses plages, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des joies de la mer et de la campagne normande. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, vous permettant de rejoindre facilement Bayeux et ses alentours.

L'état général de la maison, l'exposition idéale (Nord, Sud, Est), la luminosité optimale. De plus, la surface du terrain de 1500m2, offre un cadre de vie verdoyant et paisible.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Saint-Vigor-le-Grand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis votre conseiller effiCity, disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.

LES +++ AUX PORTES DE BAYEUX
A QUELQUES KILOMETRES DE LA MER
MAISON A RENOVER SELON VOS ENVIES
PLAIN PIED
VERANDA
APPENTIS
PUIT
GRAND GARAGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1554 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vigor-le-Grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 78m2 à Saint-Vigor-le-Grand
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    Maison 78m2 Saint-Vigor-le-Grand

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vigor-le-Grand (14400).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1554 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.