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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Leu au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855689 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Marc Bizeray vous propose : Superbe appartement de standing idéalement situé à deux pas du centre ville de Saint-Leu, à proximité immédiate du lagon, des commerces et des restaurants.

Ce T3 récent de 2022 développe une surface de 62 m² complétée par une agréable varangue de 13 m².
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de deux places de parking sécurisées, équipées d'une borne électrique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de qualité, d'une petite mezzanine aménagée en bureau, de
deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.
Son plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à l'espace de vie.

Ce bien rare vous séduira par sa vue mer exceptionnelle avec couchers de soleil à couper le souffle.

Taxe foncière 1289€
Charges de copropriété 1419€ annuel

Un véritable coup de cOEur en perspective !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1419.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1419 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    405 000 €
    Appartement 62m2 à Saint-Leu
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    Appartement 62m2 Saint-Leu

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu (97436).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 419 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.