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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Millau au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924432 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Willy Carel vous propose : Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur - Investissement locatif à Millau
Situé au 2e étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d'un emplacement recherché.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Une cave complète également le bien.
Il se situe dans une résidence des années 1980 équipée d'un ascenseur. Le chauffage est électrique.
Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Diagnostic de performance énergétique : classe C.
Émissions de gaz à effet de serre : classe A.
Atout majeur : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 20 octobre 2029, Il conviendra donc parfaitement à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, tout en offrant une belle perspective pour une future occupation à titre de résidence principale.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451768)
* 84 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Millau
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Millau
vente
90 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Millau (12100).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 84 600 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.