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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Gorgue au prix de 173 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961142 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nouveauté : Nous vous proposons une maison LUMINEUSE d'une surface habitable de 98 m², 3 chambres jardin-terrasse rénovée située sur la ville de la Gorgue à proximité de l'Intermarché hyper, parc Watine, et écoles.

Un jardin ainsi qu'une terrasse en exposition Sud-Ouest viennent parfaire ce bien avec vue sur les champs.

Découvrez cette maison familiale, idéale en 1ere acquisition.
Autant être précis, une maison sans travaux !
Elle se compose comme suit, un salon-séjour carrelé de 24 m² habitable, une grande cuisine équipée de 12 m².
Une salle de bain, des commodités séparées.
Un espace bureau-chaufferie de 13 m² au rdc.
Au 1er étage deux chambres dont une chambre d'enfant.
Au 2ème étage, une magnifique et énorme chambre de 22 m² habitable avec vue sur les champs.

En complément d'informations, la taxe foncière est de 271e.
Le chauffage très économique est une chaudière à pellets, installation entretenue annuellement.
Le tout à l'égout est aux normes actuelles.
Double vitrage complet.
Electricité et isolation effectuée.
Possibilité d'extension avec chambre au rdc.
Large facilité de se garer devant la maison, parking à 50m.
Une maison très lumineuse prêt à vivre. comme sur les photos.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 262 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Gorgue
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 900 €
    Maison de ville 98m2 à La Gorgue
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    Maison de ville 98m2 La Gorgue

    vente
    173 900 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Gorgue (59253).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 262 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 173 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 043 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.