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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Chamalières-sur-Loire au prix de 26 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956588 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

Iad France - Pierre Bernis vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45 m²

Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d'environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un accès aux berges de la Loire est possible à quelques dizaines de mètres de l'habitation en descendant la rue.

Cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Elle se compose :

* au rez-de-chaussée : une cave d'environ 17 m² ainsi qu'une entrée,
* au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d'environ 16 m² et une salle d'eau,
* au deuxième étage : deux chambres d'environ 12 m² et 13 m²,
* sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente.

La maison est équipée d'un poêle à bois et est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Travaux importants à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs... Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien.

Les atouts

? Village plein de charme
? Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire
? Remise / atelier
? Combles perdus
? Assainissement collectif
? Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement

Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 32 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chamalières-sur-Loire
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    26 000 €
    Maison de village 45m2 à Chamalières-sur-Loire
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    Maison de village 45m2 Chamalières-sur-Loire

    vente
    26 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamalières-sur-Loire (43800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 32 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 26 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.