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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sauvian au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955782 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Rita Paoli vous propose : SAUVIAN - MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 128 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT -
IDEAL CAMPING CAR

Sans travaux à prévoir, cette maison à Sauvian, construite en 2015 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de plus de 580 m², sans mitoyenneté et au calme d'une impasse.
Plain-pied, elle offre 128 m² habitables soigneusement agencés en 5 pièces, avec un jardin, une piscine, un grand garage et de beaux extérieurs aménagés.
L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie et le cOEur de la maison est constitué d'un vaste séjour / salon / cuisine de 47 m², lumineux grâce à ses deux grandes doubles baies vitrées.
Découvrez un espace ouvert, convivial et bien proportionné.
La cuisine, intégrée à cet ensemble est moderne et entièrement équipée et aménagée.

Le côté nuit regroupe 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres confortables avec placards et une 4ème chambre, actuellement aménagée en salon / bureau.
Une belle salle d'eau familiale et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin paysagé et la piscine, bien orientés au sud.

Enfin, le garage de 29 m² et les 3 emplacements de parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien.

Côté technique :
Construction de 2015 / Normes RT2012 / Climatisation réversible dans le salon et chambre parentale / Fibre / VMC / Huisseries alu double vitrage / Système d'alarme et interphone.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568516)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 583 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sauvian
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 000 €
    Maison 128m2 à Sauvian
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    Maison 128m2 Sauvian

    vente
    474 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauvian (34410).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 583 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.