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CSF propose cette villa de 4 pièces à Frontignan au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960564 · Mis à jour le 29/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? COUP DE COEUR À FRONTIGNAN - Villa T4 moderne avec piscine, jardin, garage et mezzanine - 439 000 € ?

Vous recherchez une maison clé en main, dans un environnement calme, avec de beaux extérieurs et une vraie personnalité ? Cette villa est faite pour vous.

Cette villa T4 contemporaine offre 113 m² au sol (91 m² habitables) et séduit immédiatement par sa toiture atypique, sa belle luminosité, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.

Les + qui font la différence :

? 113 m² au sol (91 m² habitables)

? 2 chambres + mezzanine très moderne avec espace chambre / bureau

? Belle pièce de vie conviviale avec poêle à granulés

? Cuisine ouverte équipée

? Garage + buanderie

? Jardin magnifique, aménagé avec goût

? Piscine avec local technique

? Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

? Terrasse spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours

On aime particulièrement :

Le secteur calme, le style contemporain et la toiture atypique qui donnent une vraie identité au bien.
Le jardin et les extérieurs coup de cOEur.
La mezzanine moderne qui apporte du volume et du caractère,
l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie avec son poêle à granulés.

Une maison idéale pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre agréable et sans travaux à prévoir.?

? 439 000 €

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 000 €
    Villa 91m2 à Frontignan
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    Villa 91m2 Frontignan

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Frontignan (34110).
    Cette villa offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 402 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.