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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Rieux-en-Val au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964792 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
7 pièce(s)
140m2

Iad France - Julie Puche vous propose : RIEUX EN VAL - DEUX MAISONS - TERRAIN 1680 m² - PISCINE CHAUFFEE - PUITS

Cette propriété, exposée plein sud, située dans un cadre calme et naturel, se compose de deux maisons modernes construites en 2011 et 2012 sur un terrain paysagé de 1680 m². Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour une vie paisible ou pour un projet locatif.

Le terrain dispose d'une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 7,5 m x 3,5 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Dans le jardin vous trouverez deux dalles en béton d'environ 9 m² chacune prêtes à accueillir des abris de jardin, une dépendance d'environ 20 m² et un puit.

La première maison est divisée en deux appartements de type T2 :
o Le premier T2, d'une surface de 33 m², comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
o Le second T2, plus grand, offre 50 m² avec un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale.

La deuxième maison, entièrement indépendante, offre une surface habitable de 64 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau.

Ces deux maisons, récentes et bien isolées, sont idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Leur configuration permet de multiples possibilités d'aménagement tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

L'activité de gîtes actuellement en place pourra être reprise par les acquéreurs en supplément ou après négociation, selon leurs souhaits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568554)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1683 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rieux-en-Val
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 445.00€ et 602.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison 140m2 à Rieux-en-Val
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    Maison 140m2 Rieux-en-Val

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rieux-en-Val (11220).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1683 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 445 € et 602 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.