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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Mortagne-sur-Sèvre au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967138 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE EN PIERRE - 4 CHAMBRES - 15 MIN environ DE LA GARE DE CHOLET ET DU PUY DU FOU

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et privilégié.

Exposée sud / sud-ouest, cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, séduit par son cachet, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant.

Développant 113 m² habitables sur deux niveaux, elle offre :

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, une cuisine familiale indépendante, aménagée et entièrement équipée, également dotée d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-mains termine ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 815 m², soigneusement entretenue, comprenant un jardin fleuri et arboré, un potager, un verger et un puits. La vue est dégagée sur la nature, la Sèvre Nantaise et le château, sans aucun vis-à-vis.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec :
oun garage double de 29 m²,
oune grande cave en sous-sol de 39 m² sur dalle béton avec point d'eau,
odeux dépendances, dont une équipée d'un ancien four à pain.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une chaudière au fioul.

Venez vivre à Mortagne-sur-Sèvre ^^, commune dynamique et familiale offrant tous les services du quotidien : écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif particulièrement riche.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du Puy du Fou, cette maison offre un cadre de vie recherché entre nature, patrimoine et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568572)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 815 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mortagne-sur-Sèvre
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    272 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Mortagne-sur-Sèvre
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    Maison traditionnelle 113m2 Mortagne-sur-Sèvre

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortagne-sur-Sèvre (85290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 815 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.