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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972678 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 152 m² avec studio de 20 m² indépendant et terrain de 1 465 m²
Située dans un environnement agréable tout proche du centre ville de Sarlat, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d'environ 152 m² et est implantée sur un beau terrain de 1 465 m².

La partie principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains.

Vous pouvez également profiter d'une véranda été comme hiver.

Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un studio indépendant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'extérieur sans passer par la maison. Il comprend une cuisine, un espace salon, un coin chambre et une salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle et générer un très bon revenu locatif.
Le terrain de 1 465 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux projets d'aménagement.

Les atouts :
Maison de 152 m² habitables
Construction de 1985
Salon-séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 bureau
1 salle de bains
Chauffage pompe à chaleur et bois
Studio indépendant de 20 m²
Garage pour 1 voiture plus 1 pièce de 20 m² de rangement
Terrain de 1 465 m²
Potentiel locatif grâce au studio
A deux minutes à pied du centre ville de Sarlat
Taxe foncière 2544€
Tout à l'égout
Terrain fermé avec portail
Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1465 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2791.00€ et 3775.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Maison 171m2 à Sarlat-la-Canéda
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    Maison 171m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1465 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 791 € et 3 775 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.