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CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Averton au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972380 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
10 pièce(s)
6 chambre(s)
213m2

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Maison de bourg avec second logement, dépendance de 324 m² et grand terrain - Averton

Située sur la commune d'Averton, à seulement 5 minutes de Villaines-la-Juhel et 15 minutes de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison de bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son second logement indépendant et sa grande dépendance.

Le logement principal comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau.

Le second logement, totalement indépendant, constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, il dispose de deux chambres et d'une salle de bain.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 924 m². Vous profiterez d'une cour propre et gravillonnée, sécurisée par un portail électrique, ainsi que d'un agréable jardin.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 324 m², idéale pour une activité artisanale, une entreprise, un atelier, du stockage ou tout autre projet professionnel.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un chauffage au bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À proximité de l'école primaire, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Les atouts :

Deux logements, dont un pouvant générer un revenu locatif.
Terrain de 1 924 m².
Dépendance / atelier de 324 m².
Cour gravillonnée avec portail électrique.
Proximité des écoles et des commerces de Villaines-la-Juhel.
Beau potentiel après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1924 m2
Informations sur le lot
Localisation : Averton
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison de village 213m2 à Averton
    En vente
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    Maison de village 213m2 Averton

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Averton (53700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 1924 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.