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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Tallud au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974261 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Louis Gallard vous propose : À LE TALLUD - quartier Bois-Vert, à proximité de la base de loisirs.

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol de 104 m² HABITABLE, qui comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert bois. Celui-ci s'ouvre sur une agréable véranda, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de 9,65 m², 12,30 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une cuisine d'été avec un WC, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, un abri de jardin vient compléter l'ensemble, implanté sur une agréable parcelle de 510 m².

Côté prestations :

- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Chaudière gaz installée en 2022,
- Combles et plancher bas isolés,

Cette maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Tallud
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison 104m2 à Le Tallud
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    Maison 104m2 Le Tallud

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tallud (79200).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 510 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.