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CSF propose cette maison de 7 pièces à Cerisiers au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2139117 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
486m2
Iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Située dans un hameau de Cerisiers (bourg tout commerce), cet ensemble immobilier à fort potentiel offre de l'espace, du charme et d'immenses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir.
Plusieurs projets, une seule adresse :
* Grande Maison Familiale : Offrez à votre famille un cadre de vie unique où chacun dispose de son espace, avec des pièces communes XXL pour se retrouver.
- Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une entrée, de deux pièces de vie de 58 et 63 m² environ, d'une cuisine et son arrière cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau (potentielle chambre de plain pied, d'une buanderie et d'un wc.
- L'étage dédié aux espaces nuit et aux loisirs se réparti en quatre grandes chambres, dont 2 parentales (avec wc), d'une salle de bains indépendante et wc.
L'atout de cet étage ? une pièce de 77 m² environ à aménager selon vos envies : home-cinéma, salle de réception ou de jeux, dortoir.
Les dépendances accueilleront également vos projets en tant qu'artisan indépendant ou profession libérale.
* Projet de Gîte / Chambres d'Hôtes : La configuration actuelle (chambres avec sanitaires, immenses salons, pièce de jeux de 77 m² environ) est idéale pour y créer une activité d'accueil touristique.
* Investissement Immobilier : Grâce aux surfaces habitables et les dépendances (atelier de 56 m² environ, garage multiple de 52 m² environ,. ) ce bien se prête à une découpe en plusieurs appartements à forte rentabilité.
Le grenier aménageable d'environ 150 m² environ constitue un atout supplémentaire pour créer de nouvelles chambres, des appartements indépendants ou un loft de standing.
Possibilité de créer des places de parking en conséquence.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33568899)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 486 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cerisiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
333
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
93
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 12160.00€ et 16520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 486m2 Cerisiers
vente
200 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cerisiers (89320).
Cette maison offre une surface habitable de 486 m², sur un terrain de 1140 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 12 160 € et 16 520 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.