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2 jours

CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Laurent-du-Var au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972522 · Mis à jour le 19/07/2026
Villa
7 pièce(s)
199m2

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : VILLA - 199 m² - LUMINEUX - Dans les hauteurs de saint Laurent du Var (proche de la Gaude) - Ideal Investisseurs ou grande famille.
cette ville composée de 3 appartements + 1 petite maison (studio de 35 m²), se décompose de la façon suivante :
Un F3 / transformable en F4 (libre)
Un F2 - Un F1 + 1 petite maison studio qui sont actuellement loués (revenus locatifs).
Une dépendance (anciennes écuries de 51 m²)
Le tout sur un terrain d'environ 2500 m²
Bénéficiant d'une exposition plein Sud- Sud / Est, cette maison à Saint-Laurent-du-Var offre une surface habitable de 199 m², implantée sur un terrain de 2 500 m². Construite dans les années 80 (1982),
L'appartement principal de type 4 (environ 88 m²) nécessite quelques travaux de rafraichissements, les autres logements sont actuellement loués (pour cela n'hésitez pas à me contacter).
Les commodités, vous êtes seulement à 15 mn de l'aéroport de Nice, 15 mn de CAP 3000,10 mn de la gare et 10 mn de l'autoroute A8, tout en étant au calme dans la verdure.
Pour finir cette villa nécessite des travaux de rafraichissement extérieurs et intérieur pour l'appartement principal (un devis réalisé par un professionnel à été réalisé).
N'hésitez pas ou plus appelez moi, parlons de votre projet et on visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-du-Var
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2579.00€ et 3489.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 000 €
    Villa 199m2 à Saint-Laurent-du-Var
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    Villa 199m2 Saint-Laurent-du-Var

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700).
    Cette villa offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 579 € et 3 489 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.