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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bignicourt-sur-Marne au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974695 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : À 10 minutes de Vitry-le-François - Maison individuelle avec sous-sol total et jardin clos

Située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Vitry-le-François, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 93 m² habitables, offrant une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour avec accès direct à une petite terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une troisième chambre, une seconde pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, une cuisine d'été ainsi qu'un grand garage.

Les combles offrent également un beau potentiel grâce à un espace aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille, les enfants ou les animaux de compagnie.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités de Vitry-le-François.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bignicourt-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3403.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 93m2 à Bignicourt-sur-Marne
    En vente
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    Maison 93m2 Bignicourt-sur-Marne

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bignicourt-sur-Marne (51300).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 403 € et 4 680 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.