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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet immeuble à Saint-Aubin au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970679 · Mis à jour le 19/07/2026
Immeuble
226m2

Iad France - Etienne Davo vous propose : ? Une opportunité rare à Saint-Aubin (36100) !

Ensemble immobilier de 226 m², composé de deux maisons indépendantes. Idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille.

La première maison de 130 m² offre une entrée avec cuisine, un débarras, un cellier, puis à l'étage un vaste salon / séjour avec coin kitchenette et insert à bois, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage et une agréable terrasse complètent ce logement.

La seconde maison, en semi plain-pied de 96 m², comprend une entrée avec cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC.

? Un ensemble aux nombreuses possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568935)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2902.00€ et 3926.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Immeuble 226m2 à Saint-Aubin
    En vente
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    Immeuble 226m2 Saint-Aubin

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin (36100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 226 m².
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 902 € et 3 926 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.