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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bonnétable au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975452 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
117m2

Iad France - Celine Genuit vous propose : BONNÉTABLE - MAISON de 1898 - T6 - 117 m² - LUMINEUX

À Bonnétable, cette maison de caractère datant de 1898 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, sur un terrain de 432 m² - proche du centre, des écoles et des structures sportives.

Sur une surface habitable de 117 m²,
- le rez-de-chaussée accueille : une entrée, une salle à manger de 11 m² et une cuisine séparée non aménagée et non équipée de 12 m², avec une chambre de 10 m² et une salle d'eau et des toilettes.
Un réaménagement du rez de chaussée serait à envisager pour récupérer 10 m² sur la pièce de vie.

- le 1er étage dessert 3 chambres d'environ 12,11, 5 m² et 11 m² et 1 salle de bains de presque 7 m² ainsi que des toilettes séparée.

- le 2ème étage, un palier dessert 1 chambre de 9,5 m², 1 bureau de 6 m² et le grenier.

Le bien bénéficie d'un jardin de 370 m² arboré, clôturé et d'une cave.
Le chauffage individuel est au gaz naturel, distribué par des radiateurs, et il y a le raccordement au tout-à-l'égout.

La façade, toiture sont en bon état - les fenêtres sont en PVC double vitrage avec de beaux volets récemment refaits

Il faut prévoir des travaux ( électricité. ), du réagencement de pièces au rez-de-chaussée et des rafraîchissements
Elle possède beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, afin de lui redonner tout son cachet d'origine du XIXème.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 432 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bonnétable
Année de construction : 1898

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison de ville 117m2 à Bonnétable
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    Maison de ville 117m2 Bonnétable

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonnétable (72110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 432 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1898.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.