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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Limoges-Fourches au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975577 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Melanie Vieira vous propose : * COUP DE COEUR * MAGNIFIQUE MAISON D' ARCHITECTE *
Au cOEur d'un paisible village à 10 minutes en voiture du centre commercial Carré Sénart et située dans une impasse, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 140 m² de 2021 et édifiée sur un terrain de 490 m² environ.
Cette belle maison lumineuse sans vis-à-vis à été pensée et conçue avec des matériaux de qualités pour un confort optimal.
Vous serez séduit par une vaste entrée avec dressing donnant sur une spacieuse pièce de vie de 65 m² environ et son plafond cathédrale qui laisse entrer une agréable luminosité de part ses trois baies vitrées.
Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec tous les électroménagers designs donne accès à une terrasse intimiste.
La visite du rez-de-chaussée se poursuit avec la découverte de 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa belle salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire à remous et un toilette séparé aux normes PMR.
Un bel escalier vous permettra de découvrir à l'étage une 3ème chambre ainsi qu'une grande mezzanine avec vue sur la pièce de vie.
Coté exterieur, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses couvertes et un beau jardin paysagé parfaitement entretenu.
Un garage de 20 m² avec porte motorisé attenant à la maison, un sous-sol de 49 m² environ avec cave et 2 places de stationnement privative devant la maison viennent parfaire ce magnifique ensemble.
Les +
-Garantie décennale
-DPE énergétique C
-Orientation SUD
-Fenêtres en aluminium
-Portail motorisé
-Volets roulants filaires
-Double isolation par le toit et le sol
-Ballon thermodynamique 200L
-RER D à 7 minutes en voiture
Cette maison sera un coup de cOEur assurée.
Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7J pour toutes demandes d'information et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569074)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges-Fourches
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 140m2 Limoges-Fourches
vente
475 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges-Fourches (77550).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 490 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.