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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Besse-et-Saint-Anastaise au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222151 · Mis à jour le 16/07/2026
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
214m2

SAINT-PIERRE-COLAMINE – GRANDE MAISON 214 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 3 500 m² – AUX PORTES DE BESSE ET SUPER-BESSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette vaste propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Massif du Sancy.

À seulement 4 km de Besse-et-Saint-Anastaise, 11 km de la station de Super-Besse et moins d'une heure de Clermont-Ferrand, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et campagne.

Ici, la nature est omniprésente : de nombreuses randonnées sont accessibles directement depuis la maison, les activités de pleine nature se pratiquent toute l'année (ski, VTT, trail, raquettes, pêche, lacs volcaniques...) et le panorama sur le Pic Saint-Pierre participent pleinement au charme des lieux.

Construite selon une conception moderne à ossature bois et bénéficiant d'une isolation particulièrement performante, cette maison affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B, garantissant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une grande résidence secondaire au cœur du Massif du Sancy, une maison familiale ou un bien permettant de développer une activité touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Elle développe 214 m² habitables et offre de très beaux volumes avec 6 grandes chambres, 4 salles de bains, une vaste pièce de vie, une cuisine semi-professionnelle, un salon, un bureau ainsi qu'un sous-sol d'environ 120 m² aménagé en espace de loisirs, buanderie et chaufferie.

Implantée sur un terrain d'environ 3 300 m², la propriété dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un terrain de pétanque, d'un verger et de nombreux espaces de détente.

Construite en ossature bois avec une isolation performante, elle bénéficie d'un excellent DPE classé B, de panneaux solaires thermiques, d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage économe, offrant un confort de vie remarquable tout au long de l'année.

Actuellement exploitée en gîte, cette activité peut être reprise immédiatement avec son mobilier ou laisser place à un projet de résidence principale ou secondaire selon vos envies.

Les + du bien :

Environnement calme et préservé
Vue dégagée sur le Pic Saint-Pierre
Construction récente et économe en énergie
Grand terrain de 3 500 m²
Activité touristique existante avec potentiel de développement
Mobilier pouvant être inclus dans la vente

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Éric PONS par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 275 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3330 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besse-et-Saint-Anastaise

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Demeure 214m2 à Besse-et-Saint-Anastaise
    En vente
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    Demeure 214m2 Besse-et-Saint-Anastaise

    vente de prestige
    290 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besse-et-Saint-Anastaise (63610).
    Cette demeure offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 3330 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 500 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.