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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Saint-Germain-les-Belles au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220973 · Mis à jour le 16/07/2026
Immeuble
8 pièce(s)
112m2

Oppotunité pour investisseurs à Saint Germain Les Belles

Votre agence Signature Authentyck vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Limoges et Brive La Gaillarde.

Au centre du Bourg médiéval de Saint Germain Les belles, libre d'occupation, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons :

- Une maison 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée récente, une terrasse et un jardin bien exposé.
- Une maison 2 chambres, une salle de bains, un wc, pièce de vie avec coin cuisine, une terrasse et un jardin.

Une grande parcelle de terrain attenante avec accès par la rue

Forte rentabilité locative possible sur un secteur avec une forte demande.
Aucun travaux à prévoir louable de suite en l'état.

Il serait aussi possible d'en faire votre résidence principale avec une activité en location saisonnière.

La commune de Saint Germain Les Belles propose plusieurs commerces de proximité, épicerie, bar/tabac presse, restaurants, son lac avec ses activités nautiques ainsi que le champ de foire avec son marché artisanal.
Elle propose également une scolarité de la maternelle au collège.
Accès rapide à l'autoroute A20 et gare active.

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RCS 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-les-Belles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 756.00€ et 1022.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Immeuble 112m2 à Saint-Germain-les-Belles
    En vente
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    Immeuble 112m2 Saint-Germain-les-Belles

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-les-Belles (87380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 756 € et 1 022 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.