CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités.

Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien.
Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs.

Le bien se compose de :

Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant.

Dépendances :

GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule.
DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été.
PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs.

Infos techniques :

Construction de 1979
Chauffage individuel au GAZ
Double vitrage
Volets roulants
Assainissement collectif
Toiture en tuiles artisanales en bon état
Façade en bon état
Combles en partie aménageables
DPE : E – GES : D

Les atouts de cette propriété :

MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché
Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS
À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services
TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m²
PUITS
4 CHAMBRES
SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE
GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements
COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution

Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel.
Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché.

Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs.
Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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