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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Royas au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217127 · Mis à jour le 16/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

DEJA VENDU !

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38440 ROYAS - OPPORTUNITE RARE - CADRE BUCOLIQUE - VUE DEGAGEE - GRAND TERRAIN - GRANGE - PARKING - AUCUN VIS A VIS - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une villa individuelle de type T4 de 100 m² sur son terrain de 1167 m² située sur la commune de Royas. Nichée dans une ruelle au calme et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 22 m2, d'une cuisine indépendante équipée de 15 m² avec accès direct au jardin exposée Sud et sa vue dégagée sur la vallée. De plus, vous disposerez d'une vaste salle de bains avec espace douche à l'italienne , baignoire ilot, double vasque et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses idéal pour une petite famille. Par ailleurs, vous disposerez d'une grange d'une surface totale de 100 m2. Coté pratique, vous profiterez d'un vaste parking aérien pour le stationnement de 4 véhicules judicieusement aménagé. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée naturellement par u. magnifique arbre dans un cadre idyllique très rare sur le marché. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur dernière génération. Doubles vitrages pour plus d'économies. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1167 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Royas
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Pavillon 100m2 à Royas
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    Pavillon 100m2 Royas

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royas (38440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1167 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.