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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222402 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2
13009 – MARSEILLE – MAZARGUES – APPARTEMENT/ MAISON – 4 CHAMBRES – 157m² – PISCINE PRIVÉE
Ancien relais à calèche, entièrement transformé en habitation, cet appartement de caractère se distingue par son architecture atypique et ses différents niveaux, qui offrent des espaces de vie variés, harmonieux et baignés de charme. Véritable atout de l'appartement , une piscine privée aménagée sur le toit offre un espace de détente exceptionnel, à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix au cœur de la maison.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en plein cœur du village de Mazargues, découvrez cet appartement plein de charme sur 3 niveaux avec piscine privative, soigneusement rénové vous vivrez comme dans une maison sans vis a vis au calme absolu;
• En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable cuisine d'été ainsi que l'espace nuit, composé de trois belles chambres et deux salles d'eau.
• À l'étage supérieur, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un patio arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
• Au dernier niveau, la suite parentale avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès privilégié à une piscine extérieure sur le toit-terrasse,
prolongée par un espace de vie ensoleillé plein sud.
La maison bénéficie également d'un emplacement recherché :
• Écoles à proximité (maternelle, primaire et lycée),
• Commerces et rue commerçante accessibles à pied,
• Transports faciles d'accès pour des déplacements simplifiés.
Un lieu de caractère qui conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre méditerranéen.
2 places de parking complète ce bien.
Possibilité d'un garage fermé en supplément .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 157m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
960 000 €*
Publiée le 16/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
Cet appartement offre une surface habitable de 157 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.