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CSF propose cette maison de 7 pièces à Moulines au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222304 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
235m2

50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère.

La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages.
Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud,
. un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit,
. un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée,
. une cuisine aménagée d'environ 17 m²,
. un bureau d'environ 8 m²,
. une grande pièce de plus de 30 m² pouvant :
_ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir,
_ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
. une buanderie,
. deux celliers,
. une chaufferie,

> à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif,
. un bureau ou petite chambre d'environ 6 m²,
. une salle de bains avec WC,
. une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée.

> COMBLES accessibles par un escalier escamotable.

À L'EXTÉRIEUR :
- un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules,
- un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier,
- une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle,
- une cour goudronnée autour de la maison,
- quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement,
- un puits,
- une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé.

Le tout sur un terrain clos de 1 510 m².

À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 30 km d'Avranches ou de Fougères,
à 40 km de Vire (gare pour Paris),
à 1 heure de Rennes ou de Laval,
à 50 minutes des premières plages.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moulines
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5780.00€ et 7890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 235m2 à Moulines
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    Maison 235m2 Moulines

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moulines (50600).
    Cette maison offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 1510 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 780 € et 7 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.