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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ladiville au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207868 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
222m2

16120 - LADIVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN ENV. 9 000 m² - 10min BARBEZIEUX - 20min ANGOULÊME - 10min CHATEAUNEUF.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine (à aménager) avec cheminée.

Un escalier indépendant mène à une salle pouvant faire office de salon ou de salle à manger supplémentaire.

À l'étage, un grand palier (bureau ou chambre d'appoint) dessert quatre chambres, dont une avec accès terrasse, une buanderie, un dressing et un WC.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

• Cave d'environ 30 m²
• Garage attenant d'environ 25 m²
• Cuisine d'été d'environ 32 m²
• Hangar d'environ 70 m²
• Garage d'environ 40 m²
• Double garage d'environ 76 m² avec portes motorisées
• Deux garages supplémentaires d'environ 17 m² chacun
• Seconde cave
• Appentis
• Toits à cochons
• Deux terrasses

Pour compléter ce bien :

• Chaudière fioul à condensation 12 ans
• Isolation des combles 5 ans
• Huisserie bois double et simple vitrage
• Parc arboré entièrement clos
• Accès rapide N10
• Exposition SUD
• Multiples arbres fruitiers

Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé sud, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Commodités (commerces, écoles, boulangerie, médecins, loisirs etc...) à 10 minutes Barbezieux ou Châteauneuf.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi MEUNIER Cynthia 06 66 84 38 55 ou par mail cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9228 m2
Parking : 15
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ladiville
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7000.00€ et 9000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison 222m2 à Ladiville
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    Maison 222m2 Ladiville

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ladiville (16120).
    Cette maison offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 9228 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 000 € et 9 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.