Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Layrac au prix de 179 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1872146 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison de village
10 pièce(s)
287m2

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère de 290 m² avec combles aménageables de 130 m², appartement indépendant et jardin plein sud

Située en plein cOEur de Layrac, cette belle bâtisse en pierre développe près de 290 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement immobilier.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes rares, de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces pouvant être réorganisées selon vos besoins. Les combles aménageables d'environ 130 m² représentent un véritable atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou de générer des revenus locatifs.

L'étage accueille quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble profite d'une distribution traversante apportant luminosité et confort.

Un appartement T2 indépendant complète le bien, avec son propre accès.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace de détente en centre-ville. Un garage fermé vient également compléter l'ensemble.

Un potentiel rare :

Grande maison familiale de caractère

Possibilité de créer 5 à 7 appartements selon votre projet

Combles aménageables de plus de 130 m²

Très belles hauteurs sous plafond

Appartement indépendant

Deux locaux commerciaux avec accès séparés

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant redonner vie à une demeure de caractère tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841276)

Partager

* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 287 m2
Pièce(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Layrac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4440.00€ et 6070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    179 500 €
    Maison de village 287m2 à Layrac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 287m2 Layrac

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Layrac (47390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 287 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 10 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 440 € et 6 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.