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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Bétaille au prix de 148 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979461 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
118m2

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Maison de Village à fort potentiel : Local modulable & T3 rénové (Déjà loué)

Idéal investisseur ou projet mixte - Aucun travaux à prévoir à l'étage !

Découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une configuration rare et une flexibilité totale grâce à ses deux entrées indépendantes.

Au Rez-de-Chaussée : Un local de 55 m² environ aux multiples visages
Bénéficiant d'une entrée séparée et d'une luminosité exceptionnelle, cet espace est prêt pour vos projets :

- Commodités déjà en place : Le local dispose déjà d'un point d'eau avec toilettes et lave-mains.
- Stockage : Présence de 2 remises pratiques pour du stockage ou des archives.
- Potentiel : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, ou une transformation en habitation supplémentaire. Liberté totale d'aménagement !

À l'étage : Un appartement F3 de 63 m² environ 'Clé en main'
Entièrement rénové, ce T3 chaleureux permet de simplement poser ses meubles :

- Pièce de vie : Un séjour convivial avec une belle cuisine équipée ouverte.
- Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses.
- Salle d'eau : Moderne et propre, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.
_ un dégagement polyvalent (coin bureau ou dressing).

- Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés, rangements dans les escaliers.
- Rendement immédiat : Appartement loué jusqu'à fin 2027, garantissant un revenu stable.

Les points forts :

- Prestations impeccables : Étage propre et moderne.
- Modularité & Rangements : Plusieurs remises et placards pour un espace toujours organisé.
- Indépendance : Double accès permettant de dissocier parfaitement les deux niveaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Bétaille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 999 €
    Maison de village 118m2 à Bétaille
    En vente
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    Maison de village 118m2 Bétaille

    vente
    148 999 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bétaille (46110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 148 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.