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Exclusivité

CSF propose cette maison provençale de 12 pièces à Puyvert au prix de 1 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1944316 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison provençale
12 pièce(s)
9 chambre(s)
402m2

Iad France - Carlos Tavares vous propose : À DEUX MIN DE LOURMARIN - MAISON FAMILIALE EXPLOITEE EN MAISON D'HÔTES
La demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 m² dont 10 000 m² de VIGNES cépage CARIGNAN.
Ce Mas typiquement provençal se compose :
D'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un WC, une suite parentale avec dressing salle de bains et WC, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure.
D'une partie maison d'hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'Ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l'intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage
D'une piscine enterrée avec local technique,
EXPLOITATION COMMERCIALE : Environ 70 à 80 K€ HT de CA avec 6 mois d'ouverture annuelle.

INSTALLATIONS RECENTES
oSPA 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé
oPISCINE refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec Pompe à Chaleur
oBORNE ELECTRIQUE VOITURE QOVOLTIS borne 11 / 22 Khw compatible toutes voitures électriques
oPANNEAUX SOLAIRES : Station de 9,5 Khw. Panneaux non visibles
oPRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS)
oCHAUFFAGE CENTRAL aux GRANULES (silo de 2,3 tonnes)
oEAU PAR FORAGE avec lampes UV et filtres
oADOUCISSEUR D'EAU pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne Cépage Carignan

A seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, voyagez dans l'univers d'Albert Camus et de Van Gogh.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 402 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 23330 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puyvert

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4030.00€ et 5530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 590 000 €
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    Maison provençale 402m2 Puyvert

    vente
    1 590 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puyvert (84160).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 402 m², sur un terrain de 23330 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 9 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 119 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.