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CSF propose cette maison de 2 pièces à Prévessin-Moëns au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037827 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison avec Piscine et parking privé
Prévessin-Moëns, aux portes de la Suisse

Charmante et pleine de caractère, cette maison de 41,33 m² Carrez, de construction récente, s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de la Suisse.
La lumière naturelle met en valeur des volumes bien pensés, conçus pour le confort et la convivialité au quotidien.

Disposition de la maison :

-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Une chambre confortable
-Une salle de bain fonctionnelle
-Une terrasse ensoleillée

Les plus de la propriété :

-Piscine au sein de la copropriété
-Place de parking privée
-Proximité immédiate de la Suisse
-Crèche au sein de la copropriété
-Jardin arboré
-Construction récente
-Environnement résidentiel calme et verdoyant
-Proche des commodités et des axes transfrontaliers

Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et proximité urbaine

Pensée pour une vie paisible sans renoncer aux commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et bien-être, dans un secteur recherché aux portes de la Suisse.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour convenir d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prévessin-Moëns
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 884.00€ et 1196.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 41m2 à Prévessin-Moëns
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 41m2 Prévessin-Moëns

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prévessin-Moëns (01280).
    Cette maison offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 884 € et 1 196 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.