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CSF propose cette maison de 6 pièces à Beynat au prix de 291 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955839 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES + GARAGE + COMBLES AMÉNAGEABLES

Bienvenue sur cette superbe maison de plain pied, construite en 2009, avec une belle vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques centaines de mètres seulement du centre bourg de BEYNAT.

Vous arrivez devant la maison par une allée goudronnée, sur une belle terrasse, et sa véranda exposée plein sud, idéal pour une luminosité optimale tout au long de l'année.

L'entrée vous mène sur un lumineux séjour traversant climatisé de 50 m², avec accès sur la véranda, ouvert sur une cuisine équipée qui communique avec la buanderie et le garage.

Côté nuit, un couloir dessert 4 belles chambres climatisées, une salle de bain et douche et un WC indépendant.

A l'étage, les combles spacieuses sur plancher hourdis donnent un potentiel énorme d'agrandissement de la surface habitable.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC et Alu.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible air / air afin d'assurer un confort thermique dans la maison toute l'année, avec en bonus une isolation performante.

Le garage attenant à la maison est équipé d'une porte automatique, et est accessible depuis la buanderie. Un escalier permet l'accès aux combles.

Ne perdez plus de temps pour venir visiter cette superbe maison !

Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet et convenir ensemble d'une visite.

Vidéos disponibles sur demande !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564892)

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* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1201 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beynat
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    291 000 €
    Maison 157m2 à Beynat
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    Maison 157m2 Beynat

    vente
    291 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beynat (19190).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1201 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 291 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.