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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Fontainebleau au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967316 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Aurélie Brochot vous propose : MAISON DE VILLE FONTAINEBLEAU de 107 m² habitables - Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville

Découvrez ce bien bénéficiant d'un accès indépendant par une cour privative et sécurisée. L'entrée s'effectue par une agréable véranda ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, puis une salle à manger et un salon offrant un bel espace de réception.
Ce niveau comprend également une chambre avec un espace rangement, une salle d'eau avec WC et sous l'escalier une surface pouvant être aménagée.

Le premier étage lui se compose d'une chambre spacieuse, palier donnant accès à une salle d'eau avec WC et en continuité une pièce exploitable en dressing ou en bureau selon vos besoins.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement indépendant.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement atypique, ses beaux volumes et son accès privatif, une caractéristique rare et recherchée en plein centre-ville.
Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder et laissez-vous charmer par son potentiel !
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brochot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920708195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564950)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontainebleau
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2128 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison de ville 107m2 à Fontainebleau
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    Maison de ville 107m2 Fontainebleau

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontainebleau (77300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 128 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.