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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Monistrol-sur-Loire au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970308 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Iad France - Sarah Harizi vous propose : UNE NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Une propriété d'architecte rare sur le secteur très recherché de Beauvoir à Monistrol-sur-Loire !

Coup de cOEur assuré

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 196 m² + 50 m² de plus de construite dans les années 2000, nichée au cOEur d'un petit lotissement résidentiel, calme et confidentiel. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté habitation :

- 4 chambres, dont 2 suites parentales
- 3 salles de bains
- 3 toilettes
- Garage fermé avec de nombreux rangements et mezzanine
- Aspiration centralisée

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison :

- Terrain clos et arboré de 2 000 m² sans vis à vis
- Piscine 11 x 5 m avec volet immergé, traitement au sel et filtration à sable
- Grande terrasse idéalement exposée
- Pool-house entièrement équipé avec toilettes et lavabo

Les + qui font la différence :

- Aucun vis-à-vis
- Secteur résidentiel très recherché
- À proximité du centre-ville
- Fibre installée en 2026
- Peintures et tapisseries refaites en 2026

DPE : C
Taxe foncière : 2 500 €
Électricité + gaz : 350 € / mois (recharge d'un véhicule électrique incluse)

Un bien d'exception, aux prestations haut de gamme, où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Produit rare sur Monistrol-sur-Loire !
Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monistrol-sur-Loire
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2343.00€ et 3171.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    539 000 €
    Maison traditionnelle 196m2 à Monistrol-sur-Loire
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    Maison traditionnelle 196m2 Monistrol-sur-Loire

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monistrol-sur-Loire (43120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 343 € et 3 171 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.