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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972824 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Sylvie Clement vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT DE 95 m² - TRÈS LUMINEUX, GARAGE BOX, CAVE ET BALCON

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de trois étages, dans le secteur recherché du Square Antral, à deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 95 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique salon-séjour de près de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci s'ouvre directement sur un grand balcon exposé plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage box individuel ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Les atouts de ce bien : un salon-séjour de 35 m², un grand balcon exposé plein sud, de beaux volumes, un garage box, une cave et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Fenêtres récentes.

Un bien rare sur le secteur du Square Antral, où les appartements de cette superficie avec balcon, garage et cave sont particulièrement recherchés. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    154 000 €
    Appartement 95m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Appartement 95m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    154 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.