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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Leu au prix de 424 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966352 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Maison T3 / 4 + T2 - COUP DE COEUR - 120 m² - La Fontaine Saint-Leu

Vue Littoral Imprenable, Rénovation Récente & Fort Rendement Locatif
Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de La Fontaine Saint-Leu, découvrez cette charmante maison Bourbon Bois des années 1990 de 120 m² habitables, érigée sur une parcelle de 379 m².

Ayant bénéficié de rénovations récentes et majeures (cuisine, salle d'eau, et l'intégralité du T2), cette maison n'attend plus que vos valises. Elle offre un cadre de vie apaisant.

L'Habitation Principale (Rez-de-chaussée & Étage)
Le corps principal de la maison privilégie le confort et la convivialité :

Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une cuisine neuve et moderne, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte de 30 m² avec vue imprenable sur l'océan, prolongé par une terrasse non couverte de 15 m².

À l'étage : Un espace entièrement dédié à la suite parentale avec son dressing séparé (pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'enfant).

L'Atout Maître : Un T2 Indépendant Neuf
Profitez d'un appartement T2 totalement indépendant et refait à neuf (séjour, cuisine, chambre, salle de bain) avec sa propre terrasse de 20 m².

Le conseil de l'expert : Un véritable booster de pouvoir d'achat ! Cet espace est idéal pour générer un rendement locatif saisonnier ou longue durée, ou pour accueillir vos proches en toute intimité.

Les Extérieurs : Un coin détente avec piscine hors-sol.

Le + architectural : Un second niveau de terrain offrant une vue littoral imprenable, vendu avec un permis déjà accordé pour la construction d'une dépendance de 20 m² max (idéal projet Tiny House ou bureau insolite).

Taxe foncière : 955 € / an
Assainissement : Fosse septique commune de lotissement
Énergie : Chauffe-eau électrique

Notre avis d'expert : Cette maison coche toutes les cases de l'investissement intelligent. Rénovations de qualité, potentiel d'extension validé (Tiny House) et autonomie financière grâce au T2. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Leu.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 379 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    424 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Leu
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    Maison 120m2 Saint-Leu

    vente
    424 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu (97436).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 379 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 424 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.