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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montlebon au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960849 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Arthur Bouhelier vous propose : Situé dans une rue calme de Montlebon, au sein d'une copropriété de 6 lots, découvrez ce bel appartement de type F3 offrant tout le confort recherché. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien : boulangerie, supérette, ainsi que des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès individuel et de plain-pied à votre appartement (normes PMR?).
? L'agencement :
o Espace de vie : Un grand séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une large baie vitrée donnant accès à la terrasse.
o Espace nuit :
oUne première chambre de 9,6 m² avec son espace dressing.
oUne deuxième chambre de 12,2 m² disposant également d'un espace dressing.
o Sanitaires : Une grande salle d'eau de 7,66 m² comprenant douche, meuble vasque, radiateur sèche serviettes et WC suspendu.
o Buanderie : Situé derrière la cuisine, un cellier / buanderie de 3 m², idéal pour le stockage de l'épicerie et de vos équipements électroménagers (lave-linge, sèche-linge).
?? Les annexes :
o Stationnement : Un garage privatif de 16 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce lot.
o Extérieurs : Une grande terrasse privative de 25 m², parfaitement exposée (sud-ouest), offrant une magnifique vue sur les bassins du Doubs et les prairies environnantes.
?Chauffage : Bonne isolation (DPE C) avec radiateurs électrique à inertie programmables et chauffe eau individuel.
? Copropriété : L'intégralité du bâtiment et de ses extérieurs a été entièrement rénovée lors de la mise en copropriété en 2024.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565051)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlebon
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Montlebon
vente
289 000 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlebon (25500).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.